经济调查网 记者 李华清因拟向广州土地开发中心交储一块市区地块，广州浪奇（000523.SZ）股价应声涨停。
12月10日晚间，广州浪奇布告，因广州市城市更新改造需求，广州土地开发中心拟对公司坐落广州市天河区黄埔大路东128号地块进行收储，公司现已跟广州土地开发中心签署了收储协议，协议约好拟收储的土地面积合计11.97万平方米（约合180亩），拟收储金额为21.56亿元。12月11日，广州浪奇股价一字涨停。
据了解，广州浪奇拟被收储的地块不但处在广州市区，并且归于广州拟打造的广州国际金融城东区规模，广州土地中心参照《广州市深化推动城市更新作业实施细则》（穗府办规〔2019〕5号）第（十三）条规则“旧厂原土地权利人请求由政府回收整宗土地的，可按同地段毛容积率2.5商业用途商场评估价的50%核算补偿款”的方法给予广州浪奇补偿。
现在，上述将近180亩地块交储给广州土地开发中心事项现已取得了广州浪奇董事会的全票经过，静待将在12月27日举行的股东大会审议，不过从股价体现来看，股民对此脍炙人口。
20亿元的土地收储补偿款关于广州浪奇来说是什么概念？2018年，广州浪奇的营收将近120亿元，归属上市公司净利润为3329万元。从2014年到2018年期间，广州浪奇的归母净利润动摇不大，五年间均匀归母净利润大约为3600万元。换言之，假如广州浪奇盈余才能坚持现状，这一笔20多亿元的土地交储补偿款相当于广州浪奇将近60年的归母净利润。
此外，因为上述拟被收储地块地处市区，广州市发改委、广州市环境保护局和广州市安全出产监督管理局早在2008年就下发市区退二搬家企业名单，广州浪奇便是被告诉搬家的企业之一，不能再在天河区厂区进行出产制作，广州浪奇董事会早在2014年就现已赞同广州天河区的旧厂区地块被归入政府土地储备。可以说，广州浪奇董事会早就对土地被收储有预期，已然不能在土地上进行出产制作，将土地变成真金白银，不失为好挑选。
广州浪奇方面表明，政策性搬家的企业将本身运用的国有划拨土地偿还政府（广州浪奇取得上述拟被收储土地的途径是政府出让，广州浪奇的实控人是广州市国资委），归于免税规模，不必交纳增值税，与之相关的城建税、教育附加费相同免征；公司已按要求完结出产基地的搬运作业，不在拟收储地块内进行出产制作，本次土地收储不会对公司正常的出产经营发生严重影响；本次土地收储事项有利于盘活公司现有财物，优化财物结构，契合公司的久远开展方针。
广州浪奇2019年第三季度显现，2019年前三季度，经营收入为93.73亿元，同比增加6.38%，归属上市公司净利润为2207万元，同比增加5.01%。假如将在12月27日举行的股东会赞同土地交储事项且广州浪奇顺畅交储，土地交储补偿款对2019年广州浪奇的净利润影响状况尚不可知，但应该会大大裨益2020年利润。
广州土地开发中心与广州浪奇约好，《收储协议》收效后60日内，广州土地开发中心向广州浪奇付出协议约好的补偿款总额的20%；《收储协议》项下土地、建（构）筑物、附着物的刊出挂号完结后60日内，广州土地开发中心付出协议约好的补偿款总额的20% ；广州浪奇完结员工安顿、人员清退、设备搬家、管线迁改及场所平坦、围蔽作业并经广州土地开发中心承认后60日内，广州土地开发中心付出协议约好的补偿款总额的20%；广州浪奇根据《收储协议》约好交给土地后60日内，广州土地开发中心付出协议约好的补偿款总额的40%。
假如广州浪奇在签署《收储协议》后12个月内按要求交给悉数土地，广州土地开发中心将奖赏广州浪奇，奖赏金额是收储土地商业用途商场评估价的10%，即人民币4.3亿元。奖赏发放时刻为两边签定《土地移送承认书》后60 日内。
